12 Rue de l’Eglise, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 7 509 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°10 et de 5.9 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Eglise, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 93 parkings - 2409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0759 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0757 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0776 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0634 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 993 mètres
- - Collège Henri Bergson à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 26 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Eglise, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 7 816 €/m². Avec un prix moyen de 7 509 €/m², le 12 Rue de l’Eglise se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Eglise par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Eglise se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de Garches et 21.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Eglise à Garches
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Eglise est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
