6 Rue de l’Eglise, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 8 038 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Eglise, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 93 parkings - 2409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0759 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0757 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0776 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0634 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 919 mètres
- - Collège Henri Bergson à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 75 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 75 mètres
Ventes au 6 Rue de l’Eglise
Les 4 ventes au 6 Rue de l’Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Eglise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 7 797 €/m². Avec un prix moyen de 8 038 €/m², le 6 Rue de l’Eglise se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Eglise par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Eglise se situe 34.53 % au-dessus de la moyenne de Garches et 30.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Eglise à Garches
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Eglise est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.44 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
