22 bis Rue de Marnes, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Marnes, affiche un prix moyen de 7 796 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°24 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 bis Rue de Marnes, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Marnes
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Marnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Marnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Marnes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Marnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Marnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Marnes dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Marnes par rapport à la voie
Sur Rue de Marnes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 102 €/m². Avec un prix moyen de 7 796 €/m², le 22 bis Rue de Marnes se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Marnes par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de Marnes se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Garches et 2.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 800 € au 22 bis Rue de Marnes à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 745 € en assurant vous-même les visites, ou 4 873 € si le professionnel les prend en charge.
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