2 Rue de Rio, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rio, affiche un prix moyen de 7 623 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue de Rio, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Mairie.
3 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rio
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rio, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rio dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rio par rapport à la voie
Sur Rue de Rio, le prix moyen des maisons s'établit à 7 848 €/m². Avec un prix moyen de 7 623 €/m², le 2 Rue de Rio se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rio par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Rio se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Garches et -8.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 20.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
