2 Rue des Gaudonnes, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gaudonnes, affiche un prix moyen de 6 095 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 ter et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gaudonnes, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Buzenval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 718 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0324 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verboise à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gaudonnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gaudonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gaudonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gaudonnes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gaudonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gaudonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gaudonnes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gaudonnes par rapport à la voie
Sur Rue des Gaudonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 015 €/m². Avec un prix moyen de 6 095 €/m², le 2 Rue des Gaudonnes se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gaudonnes par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gaudonnes se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Garches et 0.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gaudonnes à Garches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gaudonnes est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
