12 bis Rue des Suisses, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Suisses, affiche un prix moyen de 5 981 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Suisses, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Buzenval à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 70 parkings - 1090 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Suisses à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Suisses
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Suisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Suisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Suisses, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Suisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Suisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Suisses dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Suisses par rapport à la voie
Sur Rue des Suisses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 838 €/m². Avec un prix moyen de 5 981 €/m², le 12 bis Rue des Suisses se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Suisses par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Suisses se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Garches et 2.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Suisses à Garches
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Suisses est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
