13 Rue des Suisses, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Suisses, affiche un prix moyen de 5 876 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°2426.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 7 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Suisses, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Buzenval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 74 logements - 7 locaux - 154 parkings - 2176 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Suisses à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 145 mètres
Ventes au 13 Rue des Suisses
Les 2 ventes au 13 Rue des Suisses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Suisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Suisses, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Suisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Suisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Suisses dans son marché local
Prix du 13 Rue des Suisses par rapport à la voie
Sur Rue des Suisses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 876 €/m², le 13 Rue des Suisses se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Suisses par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Suisses se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Garches et 11.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Suisses à Garches
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Suisses est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 800 € au 13 Rue des Suisses à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 345 € en assurant vous-même les visites, ou 3 673 € si le professionnel les prend en charge.
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