9 Rue des Suisses, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Suisses, affiche un prix moyen de 5 738 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 4.54 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 7 locaux.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Suisses, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Buzenval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 74 logements - 7 locaux - 154 parkings - 2176 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Suisses à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Suisses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Suisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Suisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Suisses, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Suisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Suisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Suisses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Suisses par rapport à la voie
Sur Rue des Suisses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 738 €/m², le 9 Rue des Suisses se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Suisses par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Suisses se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Garches et 13.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Suisses à Garches
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Suisses est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 900 € au 9 Rue des Suisses à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 173 € en assurant vous-même les visites, ou 3 586 € si le professionnel les prend en charge.
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