12 Rue du Docteur Debat, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Debat, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Debat, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Buzenval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - 19 Janvier à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 410 mètres
Ventes au 12 Rue du Docteur Debat
Les 3 ventes au 12 Rue du Docteur Debat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Debat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Debat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Debat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Debat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Debat dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Debat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Debat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 881 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 12 Rue du Docteur Debat se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Debat par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Debat se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Garches et 17.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Debat à Garches
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Debat est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
