28 bis Rue du Regard, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue du Regard, affiche un prix moyen de 6 050 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue du Regard, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Côte Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suresnes à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 711 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 413 mètres
Ventes au 28 bis Rue du Regard
Une vente a été recensée au 28 bis Rue du Regard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue du Regard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue du Regard dans son marché local
Prix du 28 bis Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 724 €/m². Avec un prix moyen de 6 050 €/m², le 28 bis Rue du Regard se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue du Regard par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue du Regard se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Garches et 1.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue du Regard à Garches
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue du Regard est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
