44 bis Rue du Regard, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue du Regard, affiche un prix moyen de 8 711 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°44 et de n°44 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue du Regard, 92380 Garches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suresnes à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 754 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1158 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue du Regard
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue du Regard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue du Regard dans son marché local
Prix du 44 bis Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 307 €/m². Avec un prix moyen de 8 711 €/m², le 44 bis Rue du Regard se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue du Regard par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue du Regard se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Garches et 4.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue du Regard à Garches
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue du Regard est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.52 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
