48 Rue du Regard, 92380 Garches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Regard, affiche un prix moyen de 9 286 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°21 et de n°46.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Regard, 92380 Garches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suresnes à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 799 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1161 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Regard
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Regard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Regard dans son marché local
Prix du 48 Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 280 €/m². Avec un prix moyen de 9 286 €/m², le 48 Rue du Regard se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Regard par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue du Regard se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Garches et 22.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Regard à Garches
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Regard est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 464 300 € au 48 Rue du Regard à Garches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 608 € en assurant vous-même les visites, ou 5 804 € si le professionnel les prend en charge.
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