26 bis Rue Jean Mermoz, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 6 367 €/m², supérieur de 23.2 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Jean Mermoz, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Petit Garches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulon à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1028 mètres
- - Collège Henri Bergson à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 547 mètres
Ventes au 26 bis Rue Jean Mermoz
Les 2 ventes au 26 bis Rue Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Jean Mermoz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 687 €/m². Avec un prix moyen de 6 367 €/m², le 26 bis Rue Jean Mermoz se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Jean Mermoz par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Jean Mermoz se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Garches et 3.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Jean Mermoz à Garches
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Jean Mermoz est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
