25 Rue Pasteur, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°26 et du 10.69 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pasteur, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 9 locaux - 77 parkings - 1032 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 296 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1402 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 24 mètres
Ventes au 25 Rue Pasteur
Les 9 ventes au 25 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pasteur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 25 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 25 Rue Pasteur se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pasteur par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pasteur se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Garches et 16.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pasteur à Garches
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pasteur est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
