8 Rue Raymond Poincare, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 7 224 €/m², inférieur de 16.69 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Rue Raymond Poincare, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Poincaré.
3 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Garches à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Jacques Brel à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 710 mètres
Ventes au 8 Rue Raymond Poincare
Les 7 ventes au 8 Rue Raymond Poincare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond Poincare, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 8 299 €/m². Avec un prix moyen de 7 224 €/m², le 8 Rue Raymond Poincare se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond Poincare par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Raymond Poincare se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Garches et -12.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
