8 Allée de la Victoire, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Victoire, affiche un prix moyen de 4 165 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Victoire, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Village Chandon 4.
1 niveau - 6 parkings - 3531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0175 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 171 mètres
- - Gennevilliers à 786 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 202 mètres
- - Collège Pasteur à 202 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1138 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Victoire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Victoire dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Victoire par rapport à la voie
Sur Allée de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 8 Allée de la Victoire se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Victoire par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Victoire se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 32.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Victoire à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Victoire est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
