2 Allee des Rosiers, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Rosiers, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 214 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Rosiers, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Grésillons 3 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 214 logements - 1556 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'asnières - Laurent Cély à 151 mètres
- - Les Grésillons à 717 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 434 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Rosiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Allee des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allee des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 122 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 2 Allee des Rosiers se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Rosiers par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Rosiers se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 16.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Rosiers à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Rosiers est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
