11 Avenue Chausson, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Chausson, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Chausson, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 1299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy - Chandon à 72 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 541 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Chausson
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Chausson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Chausson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Chausson, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Chausson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Chausson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Chausson dans son marché local
Prix du 11 Avenue Chausson par rapport à la voie
Sur Avenue Chausson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 11 Avenue Chausson se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Chausson par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Chausson se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 21.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Chausson à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Chausson est de 28.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 33.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
