8 Avenue Chausson, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Chausson, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Chausson, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Village Chandon 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 73 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy - Chandon à 135 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 542 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Chausson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Chausson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Chausson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Chausson, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Chausson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Chausson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Chausson dans son marché local
Prix du 8 Avenue Chausson par rapport à la voie
Sur Avenue Chausson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 8 Avenue Chausson se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Chausson par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Chausson se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 12.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Chausson à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Chausson est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 33.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
