2 Avenue de la Libération, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 222 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Libération, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Agnettes 3 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 222 logements - 1418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couture D'auxerre à 112 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 624 mètres
- - Collège Pasteur à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A. à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 2 Avenue de la Libération se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Libération se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 30.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Libération à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Libération est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
