18 Avenue de la République, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la République, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Village Chandon 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 427 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la République, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 18 Avenue de la République se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la République par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la République se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 16.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la République à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la République est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
