13 Avenue des Lots Communaux, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Lots Communaux, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Lots Communaux, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Luth 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 47 parkings - 675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 64 mètres
- - Gennevilliers à 1073 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 679 mètres
- - Collège Guy Moquet à 369 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Lurcat à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Lots Communaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Lots Communaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Lots Communaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Lots Communaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Lots Communaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Lots Communaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Lots Communaux dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Lots Communaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Lots Communaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 13 Avenue des Lots Communaux se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Lots Communaux par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Lots Communaux se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 39.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Lots Communaux à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Lots Communaux est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
