Rue des Azalées, 92230 Gennevilliers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Azalées, 92230 Gennevilliers, affiche un prix moyen de 4 153 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Azalées dans son marché local
Prix Rue des Azalées par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Azalées se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 32.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Azalées à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé Rue des Azalées est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Azalées
Les ventes enregistrées Rue des Azalées témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Azalées
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 80 mètres
- - Gennevilliers à 1008 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 668 mètres
- - Collège Guy Moquet à 433 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1771 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Lurcat à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 157 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Azalées
Adresses Rue des Azalées
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Azalées, classées par tranches de numéros.
