2 Avenue du Général de Gaulle, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général de Gaulle, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Village Chandon 3.
1 niveau - 733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timbaud - Félicie à 72 mètres
- - Gennevilliers à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 274 mètres
- - Collège Pasteur à 693 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 20.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général de Gaulle à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général de Gaulle est de 27.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
