7 Avenue du Luth, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Luth, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Luth, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Luth 1.
1 niveau - 567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0482 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Luth-Verlaine à 136 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 549 mètres
- - Collège Guy Moquet à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Lurcat à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Luth
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Luth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Luth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Luth, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Luth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Luth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Luth dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Luth par rapport à la voie
Sur Avenue du Luth, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 7 Avenue du Luth se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Luth par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Luth se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 46.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Luth à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Luth est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
