3 Avenue Lucien Lanternier, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Lucien Lanternier, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 25.03 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Lucien Lanternier, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 540 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 59 mètres
- - Gennevilliers à 976 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 359 mètres
- - Collège Pasteur à 359 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Lucien Lanternier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Lucien Lanternier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Lucien Lanternier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Lucien Lanternier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lucien Lanternier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lucien Lanternier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Lucien Lanternier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Lucien Lanternier par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Lanternier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 3 Avenue Lucien Lanternier se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Lucien Lanternier par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Lucien Lanternier se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 31.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Lucien Lanternier à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Lucien Lanternier est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
