37 Avenue Lucien Lanternier, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Lucien Lanternier, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 17.1 % à celui du n°39 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Lucien Lanternier, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 3.
1 niveau - 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luth à 114 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 450 mètres
- - Collège Guy Moquet à 294 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1356 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Lucien Lanternier
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Lucien Lanternier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Lucien Lanternier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Lucien Lanternier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Lucien Lanternier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Lucien Lanternier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Lucien Lanternier dans son marché local
Prix du 37 Avenue Lucien Lanternier par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Lanternier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 37 Avenue Lucien Lanternier se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Lucien Lanternier par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Lucien Lanternier se situe 27.8 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 46.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Lucien Lanternier à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Lucien Lanternier est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
