42 Boulevard Beaumarchais, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Beaumarchais, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°44 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Beaumarchais, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Luth 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 797 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luth à 72 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 566 mètres
- - Collège Guy Moquet à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin A à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Beaumarchais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Beaumarchais dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 42 Boulevard Beaumarchais se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Beaumarchais par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Beaumarchais se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 29.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Beaumarchais à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Beaumarchais est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
