9 Boulevard Beaumarchais, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Beaumarchais, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², identique à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 287 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Beaumarchais, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Luth 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 287 logements - 1697 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0657 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0663 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0667 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0662 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0658 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luth à 184 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 688 mètres
- - Collège Guy Moquet à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin A à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Beaumarchais dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 9 Boulevard Beaumarchais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Beaumarchais par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Beaumarchais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Beaumarchais à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Beaumarchais est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
