11 Boulevard Jean - Jacques Rousseau, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Jean - Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°41 mais inférieur de 19.15 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Jean - Jacques Rousseau, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Luth 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 96 logements - 563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Luth-Verlaine à 134 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 698 mètres
- - Collège Guy Moquet à 58 mètres
- - Ecole maternelle publique Denis Diderot à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denis Diderot A à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Jean - Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Jean - Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Jean - Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Jean - Jacques Rousseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean - Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean - Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Jean - Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Jean - Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean - Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 11 Boulevard Jean - Jacques Rousseau se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Jean - Jacques Rousseau par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Jean - Jacques Rousseau se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 48.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Jean - Jacques Rousseau à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Jean - Jacques Rousseau est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
