1 Impasse Fraysse, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Fraysse, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Fraysse, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 235 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 117 mètres
- - Gennevilliers à 1367 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 613 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Fraysse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Fraysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Fraysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Fraysse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Fraysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Fraysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Fraysse dans son marché local
Prix du 1 Impasse Fraysse par rapport à la voie
Sur Impasse Fraysse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 1 Impasse Fraysse se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Fraysse par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Fraysse se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 25.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Fraysse à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Fraysse est de 27.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 32.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
