3 Impasse Justin 1er, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Justin 1er, affiche un prix moyen de 4 293 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Justin 1er, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 715 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0384 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cage à 232 mètres
- - Gennevilliers à 608 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 394 mètres
- - Collège Pasteur à 394 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Justin 1er
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Justin 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Justin 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Justin 1er, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Justin 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Justin 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Justin 1er dans son marché local
Prix du 3 Impasse Justin 1er par rapport à la voie
Sur Impasse Justin 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 3 Impasse Justin 1er se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Justin 1er par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Justin 1er se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 30.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Justin 1er à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Justin 1er est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
