2 Impasse Justin 2e, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Justin 2e, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Justin 2e, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 278 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cage à 224 mètres
- - Gennevilliers à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 425 mètres
- - Collège Pasteur à 425 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Justin 2e
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Justin 2e au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Justin 2e
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Justin 2e, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Justin 2e
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Justin 2e complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Justin 2e dans son marché local
Prix du 2 Impasse Justin 2e par rapport à la voie
Sur Impasse Justin 2e, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 2 Impasse Justin 2e se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Justin 2e par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Justin 2e se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 30.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Justin 2e à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Justin 2e est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
