2 Impasse Saule, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saule, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°4 b.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saule, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Agnettes 3.
1 niveau - 6491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 88 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 767 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon B à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saule dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saule par rapport à la voie
Sur Impasse Saule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 2 Impasse Saule se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saule par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saule se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 30.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saule à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saule est de 26.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
