1 Passage Breville, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Breville, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Breville, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couture D'auxerre à 220 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 437 mètres
- - Collège Pasteur à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A. à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Breville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Breville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Breville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Passage Breville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Breville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Breville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Breville dans son marché local
Prix du 1 Passage Breville par rapport à la voie
Sur Passage Breville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 1 Passage Breville se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Breville par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Breville se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 29.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Breville à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Breville est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
