4 Passage Breville, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Breville, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Breville, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 213 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 412 mètres
- - Collège Pasteur à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A. à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Breville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Breville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Breville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Breville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Breville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Breville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Breville dans son marché local
Prix du 4 Passage Breville par rapport à la voie
Sur Passage Breville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 4 Passage Breville se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Breville par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Breville se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 29.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Breville à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Breville est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
