13 bis Passage Chandon, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Passage Chandon, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Passage Chandon, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 142 mètres
- - Gennevilliers à 1286 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 592 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France A à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Passage Chandon
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Passage Chandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Passage Chandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Passage Chandon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Passage Chandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Passage Chandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Passage Chandon dans son marché local
Prix du 13 bis Passage Chandon par rapport à la voie
Sur Passage Chandon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 13 bis Passage Chandon se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Passage Chandon par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Passage Chandon se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 27.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Passage Chandon à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Passage Chandon est de 26.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
