2 Place du Nord, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Nord, affiche un prix moyen de 4 322 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Nord, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timbaud - Félicie à 186 mètres
- - Gennevilliers à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- - Collège Pasteur à 559 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Nord, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Nord dans son marché local
Prix du 2 Place du Nord par rapport à la voie
Sur Place du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 2 Place du Nord se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Nord par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Nord se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 29.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Nord à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Nord est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
