8 Place Jules Guesde, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 443 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jules Guesde, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 443 logements - 4110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 89 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 707 mètres
- - Collège Pasteur à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin A à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jules Guesde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 Place Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Place Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 8 Place Jules Guesde se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jules Guesde par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jules Guesde se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 24.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jules Guesde à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jules Guesde est de 27.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 32.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
