1 Rue Amélie, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Amélie, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Amélie, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timbaud - Félicie à 287 mètres
- - Gennevilliers à 659 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- - Collège Pasteur à 474 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Amélie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Amélie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Amélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Amélie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Amélie dans son marché local
Prix du 1 Rue Amélie par rapport à la voie
Sur Rue Amélie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 1 Rue Amélie se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Amélie par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Amélie se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 26.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Amélie à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Amélie est de 26.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
