1 Rue Andre Labuxière, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Andre Labuxière, affiche un prix moyen de 4 256 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Andre Labuxière, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Agnettes 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 105 logements - 907 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couture D'auxerre à 107 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 720 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Irène et Frédéric Joliot-Curie à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A. à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Andre Labuxière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Andre Labuxière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Labuxière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Labuxière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Andre Labuxière dans son marché local
Prix du 1 Rue Andre Labuxière par rapport à la voie
Sur Rue Andre Labuxière, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 1 Rue Andre Labuxière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Andre Labuxière par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Andre Labuxière se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 30.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Andre Labuxière à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Andre Labuxière est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 33.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
