2 Rue Croix des Vignes, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Croix des Vignes, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Croix des Vignes, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 565 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes - Caboeufs à 45 mètres
- - Gennevilliers à 779 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 378 mètres
- - Collège Pasteur à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Croix des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Croix des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Croix des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Croix des Vignes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Croix des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Croix des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Croix des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue Croix des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue Croix des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 2 Rue Croix des Vignes se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Croix des Vignes par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Croix des Vignes se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 25.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Croix des Vignes à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Croix des Vignes est de 27.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
