20 Rue Croix des Vignes, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Croix des Vignes, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Croix des Vignes, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village Chandon 3.
1 niveau - 588 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes - Caboeufs à 130 mètres
- - Gennevilliers à 669 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 507 mètres
- - Collège Pasteur à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France A à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Croix des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Croix des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Croix des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Croix des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Croix des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Croix des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Croix des Vignes dans son marché local
Prix du 20 Rue Croix des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue Croix des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 20 Rue Croix des Vignes se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Croix des Vignes par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Croix des Vignes se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 29.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Croix des Vignes à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Croix des Vignes est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
