13 Rue de Bergkamen, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bergkamen, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Bergkamen, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village Chandon 1.
- 4122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 154 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 355 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bergkamen
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bergkamen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bergkamen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bergkamen, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bergkamen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bergkamen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bergkamen dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bergkamen par rapport à la voie
Sur Rue de Bergkamen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 13 Rue de Bergkamen se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bergkamen par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bergkamen se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 17.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Bergkamen à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Bergkamen est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.39 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
