37 Rue de l'Association, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Association, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Association, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Agnettes 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 136 logements - 1335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0564 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 104 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 786 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon B à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de l'Association
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de l'Association au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Association
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Association complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Association dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Association par rapport à la voie
Sur Rue de l'Association, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 37 Rue de l'Association se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Association par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Association se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 19.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Association à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Association est de 28.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 34.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
