3 Rue de l'Union, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 4 864 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Union, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 39 logements - 1 local - 41 parkings - 773 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0370 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0352 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0374 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0372 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0384 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timbaud - Félicie à 135 mètres
- - Gennevilliers à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- - Collège Pasteur à 552 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Union, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 3 Rue de l'Union se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Union par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Union se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 21.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Union à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Union est de 27.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 33.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
