45 Rue des Chevrins, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Chevrins, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°51 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Chevrins, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 256 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 249 mètres
- - Collège Pasteur à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1174 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin B à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Chevrins
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Chevrins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Chevrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Chevrins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Chevrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Chevrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Chevrins dans son marché local
Prix du 45 Rue des Chevrins par rapport à la voie
Sur Rue des Chevrins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 45 Rue des Chevrins se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Chevrins par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Chevrins se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 27.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Chevrins à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Chevrins est de 26.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
