33 Rue des Nollees, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Nollees, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Nollees, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 359 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 392 mètres
- - Collège Pasteur à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1250 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin A à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Nollees
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Nollees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Nollees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Nollees, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Nollees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Nollees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Nollees dans son marché local
Prix du 33 Rue des Nollees par rapport à la voie
Sur Rue des Nollees, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 33 Rue des Nollees se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Nollees par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Nollees se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 34.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Nollees à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Nollees est de 25.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
