26 Rue Descartes, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Descartes, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Glatz à 193 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 686 mètres
- - Collège Pasteur à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin B à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Descartes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 26 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 26 Rue Descartes se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Descartes par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Descartes se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 25.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Descartes à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Descartes est de 27.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
