38 Rue Descartes, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Descartes, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Glatz à 139 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 739 mètres
- - Collège Pasteur à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A. à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Descartes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 38 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 38 Rue Descartes se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Descartes par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Descartes se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 25.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Descartes à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Descartes est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
